人到中年，都有一个豪宅梦，特别是一套永撒播的别墅，是自己打拼半生的财富见证。能为子女乃至孙辈，用具象的一套豪宅，来延展他们接下来的起跑线。

　　一般来说，从置业的流程来说，大概是租房-买刚需房-买改进房-买终极改进。但90%的人会卡在第三第四步，特别能抵达第四步的现已寥寥无几，是历经锻炼的人生赢家。

　　但即便如此，因为成都会聚了很多的省表里高端人士，因而终极改进的供给，反而正在削减。

　　为适应商场需求，坐落金融城东，白鹭湾板块的雍景·白鹭湾近期将推出商场上极为稀缺的全新叠墅——纯上下叠，高精装规范，朴实低密的组团、板块。

　　本年以来，成都5+1区的别墅新房供给一向不高，好些月份乃至是0供给，但连绵不断累计的购买需求却不曾停歇，单从成交端来看，1-10月总共成交530套左右，但新增的供给量却只有344套，在中心地段更是出现了求过于供的局势。

　　事实上，成都的高端住所现已往大户型大平层大别墅的方向在开展，不论是大热的金融城三期、林家坝，仍是川师仁和、三圣乡驸马，不论是大源西远达，仍是麓湖、天西，都逐步出现出了200㎡以上的豪宅群，这也是成都东门南门最倚重的一条豪宅价值链。

　　与此同时，却又凸显出两种分解的局势，豪宅产品大多是往高层大平层来规划，愈加接地气，有天有地的别墅项目却因为地块面积、容积率约束，往往难以出现。

　　直到雍景·白鹭湾的出现，很好地弥补了真别墅的商场空白。在成都楼市欣欣向荣的布景下，雍景·白鹭湾以其共同的魅力锋芒毕露。作为锦江区的一颗明珠，它不只具有优胜的地理位置，还具有丰厚的资源配套，成为很多购房者注目的焦点。

　　能够毫不夸大地说，白鹭湾板块是成都主城中心区最朴实最低密的板块，这一份安静来之不易。

　　2023年3月22日，白鹭湾99.99亩地块上拍，经过剧烈的竞赛，终究25家开发商抽签，省港投直属国企雍景出资走运摘得，楼面价1.85万/㎡，清水限价3.4万，至此，白鹭湾F4迎来了新街坊。

　　因为成都通风廊道的客观约束，白鹭湾板块是整个成都最为朴实的低密板块，放眼全城，特别是中心板块，再难见如此朴实的板块了。

　　所以不论是锦江金茂府，仍是建发天府养云，不论是鹭湾1号，仍是锦江九章，都成为了低密豪改的毕生惋惜。

　　得益于1.5的容积率，加上15-20米的限高，所以产品形状确定为了洋房和叠拼。谈判1、2号地块为洋房大平层组团，然后3号地块为叠拼组团。

　　特别是叠拼产品，去掉鸡肋的中叠后，打造为了朴实的上下叠及少数独栋，全体的朴实性、改进性，让白鹭湾上升到了一个新的层次。

　　久远来看，白鹭湾的归纳配套能级很高，最具特征的是生态价值。得益于生态公园的建造，板块东接三圣乡生态资源，1.5万亩的广袤自然景象近在咫尺；南靠3000亩白鹭湾湿地公园，规划面积约2万亩，相当于118个人民公园，为居民供给了天然的氧吧和休闲名胜；西望1400亩交子公园绿廊，增添了一抹城市绿色风景线；北有锦江体育公园，满意居民的运动健身需求，是真实含义上的生态大盘。

　　不只如此，白鹭湾经济总部功用区仍是锦江的中心工业园区之一，本年成都市大力倡议高质量推动开发工业园区，白鹭湾凭仗优胜的地理位置，赶上了方针春风。

　　现在已有超越10家世界五百强签约入驻，未来几年将会聚职业领军企业、上市单位、立异公司，成为产城一体，住投结合的城市芯中心，高素质高学历高收入的工业人群，也为白鹭湾板块带来强有力的价值支撑。

　　在交通方面，板块会聚了横向的三环路、锦江大路、绕城高速；纵向的天府大路、锦阳大路以及天府国际机场高速。与此同时，成都地铁9号线号线（设林家坝站）也都纳入了地铁第五期规划，未来或将完成1000米范围内的双地铁格式。

　　在教育方面，白鹭湾正在新建校舍，2号地块北侧即为在建的幼儿园和小学，估计下一年竣工。参阅邻近林家坝、驸马等新建小学多由锦江优质教育单位牵头，如成师附小、盐道街小学和川师附中等，都有望落地白鹭湾，成为高起点好生源的又一抢手板块。

　　在商业方面，深圳鹭湾1号项目配建约17万方的商业配套，周边有开市客（Costco）的引进预期。邻近林家坝TOD还有很多的商业规划配套，更远一些的金融城、三圣乡能够正常的看到举世中心、SKP、华熙LIVE、伊藤468等老练的商场布局。

　　总的来说，白鹭湾的归纳配套，未来已来，不出几年悉数出现后，会是另一番出则富贵，如则安静的现象。

　　雍景·白鹭湾不只打造了6F的线号地块，打造为了朴实的上下真叠拼及少数独栋资源。

　　作为主城区可贵的连片开发的中心轴线，雍景没有孤负商场对白鹭湾的期望，以240-350㎡的上下叠，敞开了直击人心的豪宅体会。

　　雍景·白鹭湾经过奇妙干练的规划，让上叠专享电梯归家和星空天台，也让下叠优享地下赠送和入户花园。在空间典礼感、花园可塑性以及公区功用晋级上，给了不少人惊喜。

　　下叠户型建面约240㎡，一层带约40-70㎡的独立花园入户，二层三个卧室均为套房规划。主卧套房双开门给足显贵感和典礼感，并且还装备了独立景象阳台。

　　地下空间规划为了挑空形式，仿制了地下2层的格式，经过棋牌室、书房、会客厅，再加上采光井、可独立拉闸的双停车位，让下叠的功用性更完善。地下室不计入产权面积，悉数赠送，为业主供给了更多的运用空间。

　　▍雍景·白鹭湾350㎡上叠户型图，绵亘屋顶花园、主人套房，卧室区和客厅区

　　上叠户型建面约350㎡，这个户型一层赠送南北双花园，面积约54-115㎡（含天台），LDK体系具有超10m面宽，二层设置三个卧室，谈判一个带步入式衣帽间。

　　星空天台让人心旷神怡，有天有地的形式，是别墅的真实含义，特别部分楼栋可直瞰千亩美化公园，似乎置身呼伦比尔大草原，这种推窗见景，满眼绿色的欢欣，让人难掩欢欣。叠拼产品更垂青南向面宽和单层面积，供给私享花园和独立电梯厅，让业主尽享显贵与舒适。

　　在装饰方面，叠拼产品选用精装交给，装标连续洋房组团风格，达到了6000元/㎡满意高改客户的需求。修建形状上，叠拼和洋房的外立面出现厚重高雅的复古感，白色和深棕色的色彩比照，透出隐奢贵感。近人规范的基座选用沉香米黄大理石，阳台和部分端体进行了弧形倒角处理，细节之处尽显质量。

　　林家坝、金融城三期、白鹭湾和驸马近2年的土拍价格改变都出现出活跃的态势，土地价格不断上涨，商场热度较高。

　　比方林家坝，从从万科朗拾交子到金茂・璞逸锦江，林家坝的楼面价有了显着的提高，从1.49万/㎡上涨到2.45万/㎡；金融城三期，从2.06万/㎡的锦宸府到2.73万/㎡的贝壳24亩，都显着能够感觉到这条环线上的价值改变。

　　作为楼面价1.85万/㎡，清水限价3.4万的双限地，雍景·白鹭湾并没有拘泥于走量回款，而是在用心做好产品的基础上，叠加了约六七千的精装本钱，终究以产品赢人心。

　　据刺探，新批次叠拼项目预估惠后成交总价约1200-1500万/套。相对于周边高层、叠拼稠浊的楼盘，这种朴实度现已让人有先天好感。

　　不只如此，周边部分叠拼项目，不只有鸡肋中叠，并且还达到了起步1500万的规范，更有甚者来到了3000万的关口。

　　总的来说，雍景·白鹭湾的叠拼组团，表里兼修，是当时千万级客群绕不开的一个买法。

　　一方面它有着成都最为朴实的低密生态资源，朴实改进圈层，又去掉了林家坝的硬伤问题，三圣乡的混居为难；另一方面会集迸发的配套，也在交房之时能开始完成，完成即买即住即享用的便当；最重要的是1200-1500万的纯上下叠项目，翻遍整个成都，可谓独孤求败。

　　现在，雍景·白鹭湾叠拼组团已敞开样板间，近期或将取证，可预定前往赏识示范区、样板间，亲自体会未来家庭改进自住的气氛。